BIỆT THỰ LÀ GÌ? BIỆT THỰ SONG LẬP, ĐƠN LẬP, LIỀN KỀ LÀ GÌ?

BIỆT THỰ LÀ GÌ? BIỆT THỰ SONG LẬP, ĐƠN LẬP, LIỀN KỀ LÀ GÌ?

Từ xưa tới nay biệt thự luôn được coi là không gian sống xa hoa, đẳng cấp bậc nhất giành riêng cho tầng lớp thượng lưu, giàu có. Có nhiều loại hình thiết kế biệt thự đa dạng như: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt  thự liền kề… Vậy biệt thự là gì? Lịch sử hình thành của loại hình kiến trúc này ra sao? Hãy cùng Honghala tìm hiểu nhé!

BIỆT THỰ LÀ GÌ?

Biệt thự là công trình nhà ở nhân tạo do con người xây dựng nhằm cung cấp không gian sống và cư trú như nhà ở thông thường, chung cư… nhưng biệt thự được coi là không gian sống xa hoa và đẳng cấp bậc nhất giành riêng cho các tầng lớp quý tốc (ngày xưa) hay tầng lớp thường lưu, giàu có (ngày nay).

Biệt thự thường được thiết kế và xây dựng trên một khu đất trống, rộng, được bao bọc bởi hàng rào cây cối, thảm cỏ và lối đi riêng biệt. Biệt thự được xây dựng độc lập trong một khuôn viên tiện nghi, thoải mái cách ly với cuộc sống ồn ào bên ngoài.

Biệt thự không chỉ là công trình nhà ở đơn thuần, thiết kế biệt thự đòi hỏi sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan, công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và nghệ thuật rất cao.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH KIẾN TRÚC BIỆT THỰ

Kiến trúc biệt thự được hình thành như thế nào?

Kiến trúc biệt thự được hình thành từ thời La Mã cổ đại, từ thời kỳ này người ta đã có ý tưởng kiến trúc và chức năng của các ngôi biệt thự.

Các ngôi biệt thự được xây dựng trên mảnh đất rộng lớn thường nằm ở vùng ngoại ô và thuộc sở hữu tầng lớp hoàng gia, giai cấp thống trị, tầng lớp quý tộc hay những người có học thức, địa vị cao trong xã hội.

Nhắc tới biệt thự người ta liên tưởng ngay tới những tòa nhà rất rộng, sang trọng, lộng lẫy đặt giữa những điền trang, sân vườn. Xuất phát từ việc được xây dựng để phục vụ cho tầng lớp hoàng gia, giới quý tộc nên các thiết kế và hoạt tiết trang trí vô cùng cầu kỳ, tỉ mỉ và đòi hỏi tính thẩm mỹ rất cao.

Do nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên nhiều hơn mà các ngôi biệt thự ngày càng được xây dựng ở các vị trí đắc địa, hướng ra biển, xung quanh có hồ nước, thảm cỏ, cây xanh bao quanh.

Thời kỳ La Mã biệt thự được thiết kế với tường gạch hoặc tường đá bao xung quanh, phía trong là hàng rào cây xanh, các thảm cỏ, hoa hoặc nhiều khu vườn. Một hồ nước được xây dựng ở chính giữa, biệt thự được xây thành nhiều khu vực với các công năng phục vụ khác nhau.

Sau khi đế chế La Mã sụp đổ, các biệt thự được giao cho các Giáo hội để làm tu viện. Trải qua thời kỳ trung cổ tới hiện đại, thiết kế kiến trúc biệt thự mặc dù có sự thay đổi và phân hóa nhưng vẫn giữ được nhiều nét đặc trưng như ban đầu và ta thấy ngày nay.

Biệt thự ngày nay đã khác xưa như thế nào?

Biệt thự ngày nay đã không còn chỉ giành cho các tầng lớp thống trị hay hoàng gia như khi nó mới hình thành, bất cứ ai cũng có thể sở hữu biệt thự miễn là có đủ điều kiện về kinh tế để xây dựng và sử dụng.

Biệt thự ngày nay vẫn là công trình kiến trúc đẳng cấp yêu cầu cao về tính thẩm mỹ, nghệ thuật nhưng đã được phân hóa thành nhiều phong cách thiết kế đặc trưng khác nhau như: Biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự hiện đại, biệt thự song lập…

Biệt thự hiện đại ngày nay không chỉ được xây dựng bởi các cá nhân, gia đình mà còn được quy hoạch đồng bộ hóa về hạ tầng. Nhìn chung dù là phong cách thiết kế nào hay quy họạch như thế nào nào thì biệt thự vấn là không gian sống sang trọng rộng rãi và có các tiện ích cao cấp

Giá trị của ngôi biệt thự đến từ nhiều yếu tố như diện tích mảnh đất, vị thế mảnh đất, thiết kế kiến trúc nội – ngoại thất độc đáo, sự tiện nghi sang trọng và những công năng phục vụ cuộc sống xa hoa…

Diện tích đất xây dựng biệt thự dù ít ai đưa ra con số cụ thể nhưng nhìn chung với biệt thự hiện đại ngày nay cần tối thiểu mảnh đất 200m2 với mặt tiền ít nhất 10m, mật độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất.

Rõ ràng biệt thự được xây dựng không chỉ giành để ở mà xung quanh còn là khuôn viên với nhiều công năng thư giãn, giải trí tiện nghi như hồ bơi, khu tiệc ngoài trời, vườn cây, ao cá… Những ngôi biệt thự không những mang giá trị rất lớn về vật chất và còn thể hiện đẳng cấp, sự giàu có và cá tính của gia chủ.

Có nhiều kiểu biệt thự khác nhau nhưng phần lớn hay nhầm lẫn giữa 3 kiểu biệt thự: Biệt thự song lập; Biệt thự đơn lập và biệt thự liền kề.

Hãy cùng tìm hiểu 03 loại biệt thự này là gì và chúng giống/khác nhau ở đâu nhé!

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP VÀ SONG LẬP LÀ GÌ?

Về thiết kế kiến trúc

Biệt thự đơn lập là là khối kiến trúc được thiết kế độc lập về tổng thể nằm riêng biệt, bốn mặt biệt thự đều là mặt thoáng và chỉ tiếp xúc với khuôn viên của nó. Biệt thự đơn lập có một tổng thể rất hài hòa, đầy đủ và hoàn thiện ở cả 4 mặt từ kiến trúc, không gian tới các công năng, tiện ích.

Biệt thự song lập dễ nhận biết nhờ đặc điểm 2 phần của ngôi biệt thự đối xứng nhau qua 1 trục cố định. Kiến trúc tổng thể được tạo nên bởi 2 căn biệt thự dựa vào nhau. Vì là đối xứng nhau nên thiết kế kiến trúc, màu sắc… của 2 phần biệt thự cũng có sự tương đồng.

Về đặc điểm xây dựng

Biệt thự đơn lập được xây dựng giữa mảnh đất, 4 mặt của biệt thự không tiếp xúc với bất cứ công trình nào khác hay tường rào mà chỉ tiếp xúc với không gian của nó như vườn cây, hồ nước, lối đi. Không gian còn lại của mảnh đất đủ rộng để đi lại thoải mái, thậm chí còn có thể trồng cây, xây dựng hồ nước.

Biệt thự song lập thường được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Biệt thự có 3 mặt thoáng và mặt còn lại tiếp xúc với nhau. Cấu trúc đối xứng của biệt thự song lập khiến nó không cần diện tích đất rộng như biệt thự đơn lập nhưng vẫn dư ra khoảng không gian đi lại, sinh hoạt xung quanh.

BIỆT THỰ LIỀN KỀ LÀ GÌ?

Hãy tưởng tượng biệt thự liền kế giống như các ngôi biệt thự đơn lập được đặc sát nhau.

Đây là công trình nhà ở giống như biệt thự đơn lập nhưng bị hạn chế diện tích đất và không gian xung quanh. Cụ thể người ta sẽ cố gắng giảm bớt diện tích mặt tiền, diện tích đất xung quanh bằng cách cho các căn biệt thự kề vai hay nối lưng với nhau tạo thành một quần thể. Sẽ ít sân vườn hơn, ít cây xanh hơn thay vào đó là các công trình công cộng, đô thị.

Thiết kế biệt thự liền kề làm tăng mật độ xây dựng trên một diện tích đất và tận dụng tối đa các đường ống kỹ thuật, các công trình hạ tầng cơ sở.

Chúng ta dễ dàng bắt gặp những ngôi biệt thự liền kề tại các đô thị, thị trấn, chúng thường được quy học thành dãy dài hoặc kề vai, kề lưng tạo thành từng cụm.

Hi vọng bài viết giúp các bạn hiểu biệt thự là gì, lịch sử hình thành của biệt thự, phân biệt được 3 loại biệt thự phổ biến.