class="ie9 loading-site no-js"> Bảng giá xây nhà trọn gói 2021 chi tiết – cập nhật mới nhất - HONGHALA
Dịch vụ

Bảng giá xây nhà trọn gói 2021 chi tiết – cập nhật mới nhất

Công ty Honghala xin gửi tới bạn đọc bảng giá xây nhà trọn gói đầy đủ, chi tiết từng hạng mục, từ gói bình dân cho tới các gói cao cấp, Miễn phí lên tới 50% chi phí thiết kế, cam kết mang tới dịch vụ hài lòng nhất, kể cả những vị khách khó tính.

Khi có nhu cầu về dịch vụ xây nhà trọn gói, Quý khách vui lòng gọi tới HOTLINE: 093.36.26.963 để được tư vấn dịch vụ chi tiết nhất!

Dịch vụ Xây nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ Xây nhà trọn gói là gì
Dịch vụ Xây nhà trọn gói là gì

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán gọn cho một nhà tổng thầu thực hiện xây dựng từ A đến Z, bao gồm từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt các thiết bị công trình, thi công xây dựng, đào tạo đội ngũ cán bộ, công nhân vận hành.

Sau khi hoàn thành, các công việc trên chủ đầu tư tiếp nhận dự án và đưa dự án đi vào khai thác sử dụng.

Báo giá xây nhà trọn gói 2021:

Dưới đây là đơn giá xây dựng trọn gói. Cũng như bảng báo giá chi tiết các hạng mục.

Gói dịch vụ Đơn giá
Xây nhà trọn gói phần thô 3.100.000-4.200.000 đ/m2 (Miễn phí 50% thiết kế)
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay 5.000.000-6.800.000 đ/m2 (Miễn phí thiết kế)
Hoàn thiện biệt thự xây thô 1.800.000-2.850.000 đ/m2

Cách tính giá xây nhà trọn gói:

Việc chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu, luôn là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Bởi việc nắm rõ được tổng giá xây nhà trọn gói, giúp chủ đầu tư tự chủ kinh tế hơn trước khi thi công dự án.

Để tính được giá xây nhà trọn gói, Quý khách có thể tính theo công thức sau:

Giá xây nhà trọn gói = [Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Tổng diện tích căn nhà]

Trong đó, đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư quý khác có thể tham khảo bảng báo giá dưới đây. Để tính Tổng diện tích căn nhà quý khách vui lòng liên hệ để được giải đáp chi tiết!

Xem thêm: Phá dỡ nhà Hà Nội

Gói dịch vụ Gói tiết kiệm Gói cơ bản Gói khá Gói cao cấp
Vật tư thô 4.5 triệu/m2 4.75 triệu/m2 5.15 triệu/m2 5.6 triệu/m2
Phần Thô
Sắt thép Miền Nam Pomina Việt Nhật Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông Holcim Holcim Holcim Holcim
Xi măng xây tô Hà Tiên Hà Tiên Holcim Holcim
Cát BT Hạt lớn Hạt lớn Hạt lớn Hạt lớn
Bê tông móng & cột Mác 250 Mác 250 Mác 250 Mác 250
Bê tông dầm sàn Bê tông tươi Bê tông tươi Bê tông tươi Bê tông tươi
Cát xây tường Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Cát tô trát tường Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Đá 1×2, 4×6 Đồng Nai Đồng Nai Đồng Nai Đồng Nai
Gạch đinh

4cm x 8cm x 18cm

 Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh
Gạch ống 8cm x 8cm x 18cm Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh
Dây cáp điện chiếu sáng Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
PHẦN HOÀN THIỆN
Vật tư hoàn thiện Gạch ốp lát
Gạch nền phòng khách + bếp 150,000đ/m2 180,000đ/m2 240,000đ/m2 260,000đ/m2
Gạch nền phòng ngủ các lầu 150,000đ/m2 180,000đ/m2 240,000đ/m2 260,000đ/m2
Gạch nền ban công + sân thượng 120,000đ/m2 145,000đ/m2 180,000đ/m2 210,000đ/m2
Gạch len chân tường Cát bo quy cách Cát bo quy cách Cát bo quy cách Cát bo quy cách
Gạch ốp lát vệ sinh 120,000đ/m2 145,000đ/m2 180,000đ/m2 210,000đ/m2
Gạch ốp lát tường bếp 120,000đ/m2 145,000đ/m2 180,000đ/m2 210,000đ/m2
Vật tư hoàn thiện Sơn nước + sơn dầu
Bột trét (matit) Việt Mỹ Việt Mỹ Joton Joton
Sơn nội thất Maxilite Maxilite Delux Delux
Sơn dầu Maxilite Maxilite Delux Delux
Chống thấm sân thượng và nhà vệ sinh KOVACT-11A KOVACT-11A KOVACT-11A KOVACT-11A
Vật tư hoàn thiện Hoàn thiện cầu thang
Đá ốp lát bậc cầu thang Tím Mông Cổ 600,000d/mz Đen ba dan 850,000d/m2 Kim sa trung

1,200,000/m2

 Kim sa trung

1,200,000/m2
Lan can cầu thang Sắt Sắt Kính cường lực 10mm trụ inox Kính cường lực 10mm trụ inox
Tay vịn lan can Sắt Gỗ tràm Gỗ căm xe Gỗ căm xe
Trụ đề ba cầu thang Sắt Gỗ tràm

1,300,000đ/bộ

 Gỗ cam xe Ø18 2,l00,000đ/bộ Gỗ cam xe Ø20 2,600,000đ/bộ
Ô thoáng cầu thang Khung bào vệ sắt hộp, lắp kinh cường lực 8mm – 10mm Khung bào vệ sắt hộp, lắp kinh cường lực 8mm – 10mm Khung bào vệ sắt hộp, lắp kinh cường lực 8mm – 10mm Khung bào vệ sắt hộp, lắp kinh cường lực 8mm – 10mm
Vật tư hoàn thiện Hoàn thiện cửa
Một bàn bếp Tím Mông Cổ 600,000đ/m2 Đen ba dan 850,000d/m2 Kim sa trung

1,200,000/m2

 Kim sa trung

1,200,000/m2
Tủ bếp trên tối đa 5m Gỗ sồi Gỗ sồi Gỗ cam xe Gỗ cam xe
Tủ bếp dưới Cánh sổi Cánh sổi Gỗ cam xe Gỗ cam xe
Chậu rửa chén 800,000đ/bộ 1,200,000đ/bộ l,700,000đ/bộ 2,200,000đ/bộ
Vòi rửa chén 650,000đ/bộ 900,000đ/bộ l,200,000đ/bộ 2,000,000đ/bộ
Vật tư hoàn thiện Hoàn thiện cửa
Cửa cổng Sắt hộp 4x8cm kẽm, l,250,000đ/m2 Sắt hộp 4x8cm kẽm, l,250,000đ/m2 Sắt hộp 4x8cm kẽm, l,350,000d/m2 Sắt hộp 5xl0cm kẽm, l,350,000đ/m2
Khoá cổng (bộ) 500,000đ/bộ 600,000đ/bộ l,000,000đ/bộ l,200,000đ/bộ
Cửa chính tầng trệt (4 cánh) tối đa 9m2 Sắt hộp 4x8cm kẽm, l,350,000đ/m2 Sắt hộp 4x8cm kẽm, l,350,000đ/m2 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm, l,900,000d/m2 Nhựa lõi thép, kính cường lực 10mm, 12,200,000d/m2
Cửa đi ra ban công mặt tiền và sân thượng, tối đa 2m2/bộ/tầng Sắt hộp 4x8cm kém, l,350,000đ/m2 Sắt hộp 4x8cm kém, l,350,000đ/m2 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm, l,900,000d/m2 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm, l,900,000d/m2
Cửa sổ Nhôm hệ 76, kính thường 5mm Nhôm hệ 1000, kính thường 8mm Nhựa lõi thép, kính thường 8mm l,700,000đ/m2 Nhựa lõi thép, kính thường 8mm l,700,000đ/m2
Bông bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 13x26mm Sắt hộp 13x26mm Sắt hộp 13x26mm Sắt hộp 13x26mm
Cửa phòng ngủ (tối đa 2.1m2/bộ) Nhựa giả gỗ HDF Cam xe cánh dày 3cm Cam xe cánh dày 3cm
Cửa vệ sinh (tối đa 2m2/bộ) Nhôm hệ 76, kính thường 5mm Nhôm hệ 1000, kính thường 8mm Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm, l,900,000đ/m2 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm, l,900,000đ/m2
Khóa cửa chính 4 cánh tầng trệt 400,000đ/bộ 600,000đ/bộ l,200,000đ/bộ 2,500,000đ/bộ
Khóa cửa đi ban công sân thượng 270,000đ/bộ 270,000đ/bộ 450,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Khóa cửa vệ sinh 150,000đ/bộ 170,000đ/bộ 250,000đ/bộ 400,000đ/bộ
Khoá cửa phòng ngủ 220,000đ/bộ 270,000đ/bộ 450,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Lan can mặt tiền Sắt, tay vịn sắt Kính cường lực 10mm, trụ inox Kính cường lực 10mm, trụ inox Kính cường lực 10mm, trụ inox
Vật tư hoàn thiện Lắp đặt thiết bị điện
Công tác, ổ cắm, CB, một nạ Sino Sino PANASONIC PANASONIC
Đèn neon 1m2 philip philip philip philip
Đèn neon 0,6m philip philip philip philip
Đèn phòng ngù, phòng khách, bếp 400,000đ/ phòng 600,000đ/phòng 900,000d/phòng l,500,000đ/phòng
Đèn cầu thang 220,000đ/bộ 220,000đ/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Đèn ban công 220.000đ/bộ 220,000đ/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Đèn áp trần nhà vệ sinh 220,000d/bộ 220,000d/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Đèn chiếu gương nhà v.sinh I80,000đ/bộ 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ
Ống đồng máy lạnh (15m/phòng) THÁI LAN THÁI LAN
Vật tư hoàn thiện Lắp đặt thiết bị nước
Lavabo 350,000đ/bộ 600,000đ/bộ 900,000đ/bộ l,500,000đ/bộ
Vòi rửa Lavabo 400,000đ/bộ 550,000đ/bộ 700,000đ/bộ 1,200,000đ/bộ
Phụ kiện lavabo 300,000đ/bộ 650,000đ/bộ 850,000đ/bộ 900,000d/bộ
Bàn cáu l,600,000đ/bộ l,850,000đ/bộ 2,450,000đ/bộ 3,000,000đ/bộ
Xịt cầu 220,000đ/bộ 250,000đ/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Sen tắm 900,000đ/bộ 1,300,000đ/bộ l,800,000đ/bộ 2,300,000đ/bộ
Rumine ban công sân 100,000đ/bộ 100,000đ/bộ 100,000đ/bộ 100,000đ/bộ
Phễu thu sàn 90,000đ/bộ l20,000đ/bộ 120,000đ/bộ 120,000đ/bộ
Van nước lạnh 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ
Von nước nóng 360,000đ/bộ 360,000đ/bộ 360,000đ/bộ
Gương soi 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ 450,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Phụ kiện INOX 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ 650,000đ/bộ 900,000đ/bộ
Máy bơm nước PANASONIC l,450,000đ/bộ l,450,000d/bộ l,450,000d/bộ l,450,000d/bộ
Bồn nưởc 1000L 1000L 1000L 1000L
Chân bồn nước sât V4 kẽm l,700,000đ l,700,000đ l,700,000đ l,700,000đ
Vật tư hoàn thiện Khung Toàn Châu Khung Toàn Châu Khung Toàn Châu Khung Toàn Châu
Ốp đá mặt tiển tầng trệt, tối đa 10m2 Kim sa trung

1,350,000/m2
Ốp trang trí mặt tiền lầu, tối đa 15m2 250,000đ/m2 450,000đ/m2
Ốp tiểu cành, tối đa 15m2 250,000đ/m2 450,000đ/m2

XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Có thể hiểu xây nhà trọn gói bao gồm tất cả các hạng mục thi công & thiết kế. Tuy nhiên vào một số trường hợp thì chủ nhà & đơn vị thầu cùng đàm phán với nhau theo hạng mục hoặc hình thức chìa khóa trao tay.

Chi tiết các hạng mục
  • Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
  • Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
  • Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
  • Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
  • Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
  • Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
  • Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có).
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
  • Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
  • Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc.
  • Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
  • Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
  • Hoàn thiện các phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
  • Công tác chống thấm.
  • Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền
  • Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp.
  • Công tác làm trần trang trí: Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ các loại
  • Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang
  • Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
  • Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
  • Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường)
  • Dọn dẹp vệ sinh hằng ngày.
  • Vệ sinh công trình trước khi giao.
  • Bàn giao công trình.

Chuẩn bì gì khi xây nhà trọn gói?

Kiến thức:

Cần có kiến thức cơ bản về xây dựng nhà ở để có thể chủ động trong xây nhà. Xây nhà không chỉ là việc của một cá nhân hay tổ chức riêng biệt mà nó còn chịu sự quản lý của nhà nước. Để đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý và không để xảy ra các sai sót thì bạn phải trang bị những kiến thức về pháp lý trong xây dựng nhà ở.
Ngoài ra bạn cần hiểu rõ về quy trình xây nhà ở để có cách thức quản lý các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Tìm hiểu kiến thức như các loại móng nhà, cách đọc bản vẽ thiết kế nhà… để biết thêm thông tin.

Thủ tục pháp lý:

Để được phép xây dựng, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng. Đây là điều kiện tiên quyết bắt buộc phải có nếu muốn xây dựng nhà. Thông thường thời gian cấp phép xây dựng là từ 18 ngày đến 28 ngày làm việc, nếu bạn đảm bảo đầy đủ các giấy tờ xin phép xây dựng.

Kinh phí:

Kinh phí là yếu tố quan trọng nhất quyết định quy mô cũng như chất lượng ngôi nhà. Xây nhà bao gồm rất nhiều chi phí, để có thể chủ động trong xây dựng và không làm phát sinh những chi phí ngoài lề bạn cần dự trù trước chi phí xây nhà bằng cách lập kế hoạch cụ thể các khoản chi phí trong xây nhà. Tham khảo đơn giá xây nhà của nhà thầu để biết được giá xây thô và hoàn thiện trọn gói. Đơn giá xây nhà trọn gói của Honghala

Thiết kế:

Trước hết bạn cần xác định rõ nhu cầu xây dựng, tức là cần xây bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng và dựa trên kinh phí mà bạn hay gia đình bạn có thể bỏ ra để xây dựng một ngôi nhà mới, hãy thiết kế ngôi nhà dựa trên những mong muốn và nhu cầu của gia đình mình.
Bản vẽ thiết kế rất quan trọng trong công tác xây dựng bởi nó bao gồm các thông số kỹ thuật, kết cấu căn nhà.

Kế hoạch thi công:

Người Việt Nam xưa nay luôn quan niệm khi tiến hành xây nhà thì phải xem ngày làm nhà, ngày động thổ, đổ mái, thời gian từ ngày động thổ đến đổ mái, để lựa chọn được những ngày giờ tốt mang lại may mắn cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.
Việc xác định kế hoạch thi công không chỉ xác định thời gian thi công cụ thể mà còn giúp chúng ta trong việc xác định những hạng mục cần làm trước để có sự chuẩn bị vật tư hợp lý hay các kế hoạch chuyển nhà hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Lựa chọn nhà thầu:

Mức độ tin cậy của nhà thầu: mức độ tin cậy của một nhà thầu sẽ thể hiện trong những cam kết mà họ đặt ra, hiện nay có rất nhiều nhà thầu kém uy tín khi bán thầu hoặc sang nhượng một phần gói thầu cho công ty khác, dẫn đến chất lượng dịch vụ bị giảm suất và khó kiểm soát chất lượng thi công.
Giá cả thi công: Bạn không nên nhầm lẫn trong việc so sánh giá cả xây dựng trên m2 giữa các đơn vị nhà thầu, bởi vì cách tính m2 trong xây dựng rất khác so với thực tế, hơn nữa các nhà thầu đều cung cấp các gói thầu khác nhau nên khi so sánh giá cả bạn cần xem xét tổng giá trị hợp đồng, những hạng mục thi công, những cam kết bảo hành, dịch vụ đi kèm và cả vật liệu mà nhà thầu cung cấp.

Chuẩn bị măt bằng:

Phá dỡ nhà cũ: Tiến hành dỡ nhà, vận chuyển xà bần, dọn vệ sinh để chuẩn bị mặt bằng xây nhà.
Chuẩn bị các điều kiện cho thi công: Chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước, làm lán trại cho công nhân, làm hàng rào che chắn, chuẩn bị bạc phủ sử dụng khi thi công. Những việc này nhà thầu thi công đều hỗ trợ cho chủ đầu tư.

Chuẩn bị vật tư:

Thông thường các nhà thầu sẽ có các gói dịch vụ xây nhà như xây nhà trọn gói, hoàn thiện phần thô, hoàn thiện nội thất,.. Các nhà thầu sẽ cung cấp vật tư tùy theo yêu cầu của bạn, còn nếu bạn lựa chọn gói xây nhà thô và nhân công hoàn thiện thì bắt buộc phải tự mua vật tư và kiểm soát thi công. Nếu không có quen biết hay kinh nghiệm thi công phần hoàn thiện như lắp cửa, ốp đá, đóng trần thạch cao thì nên lựa chọn xây nhà trọn gói với báo giá chi tiết không phát sinh để đảm bảo chất lượng ngôi nhà.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Công ty HONGHALA:

Dịch vụ xây nhà trọn gói Công ty HONGHALA
Dịch vụ xây nhà trọn gói Công ty HONGHALA

Honghala tự hào là công ty cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Nội với hơn 10 năm kinh nghiệm. Liên hệ với chúng tôi để được báo giá chi tiết.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của Xây Dựng Honghala chúng tôi cung cấp đến Quý khách mọi dịch vụ liên quan về nhà cửa, từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng,  đến thi công xây dựng trọn gói công trình, hình thức chìa khóa trao tay.

Quy trình thi công dịch vụ của chúng tôi:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Bước 2: Tư vấn và báo giá cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.

Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.

Bước 4: Nhà thầu tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.

Bước 5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.

Cam kết về chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty Honghala:

  1. Tư vấn, khảo sát, báo giá, thi công, chăm sóc tận tâm
  2. Không bán thầu, VQG trực tiếp thi công
  3. Thương hiệu uy tín
  4. Thái độ luôn “Tôn trọng – Tuân thủ – Đoàn kết”
  5. Vật liệu chất lượng, cán bộ chuyên môn sâu, nhân công lành nghề.
  6. Hiểu được nỗi lo của gia chủ và biết cách lắng nghe để chia sẻ, hạn chế những rủi ro không đáng có.
  7. Giám sát thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí.
  8. Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng.

Chúng tôi sở hữu đội ngũ thợ đông đảo kèm rất nhiều chi nhánh tại Hà Nội. Do đó chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói trên toàn địa bàn thủ đô Như: Hoàn Kiếm, Hoàng Mai,

admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *